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¿Por qué podría cambiar mi crédito hipotecario? Te explico este artículo:
Últimamente ¿Has revisado tu estado de cuenta hipotecario?, es importante la tasa de interés, el CAT (Costo Anual Total), actualmente muchas de las instituciones bancarias están realizando promociones para cambiar tu hipoteca actual, con tasas bajas que incluso puedes reducir hasta en tiempo y monto la mensualidad que estás pagando actualmente.
Es tu derecho, la sustitución o subrogación de una hipoteca es la facultad que tienes como usuario de cambiar tu deuda a la entidad financiera que te ofrezca las mejores condiciones de pago. Esta alternativa puede ser benéfica si tu crédito tiene una tasa de interés del 14 o 15% o si tu deuda está en UDIS o Veces el Salario Mínimo. Tenemos el producto de Sustitución de Hipoteca, además si te interesa hay un producto de Sustitución de Mejora más Liquidez, en este producto podrías utilizar el monto de liquidez para lo que tu necesites.
Cuando quieras realizar una sustitución debes tomar en cuenta lo siguiente:
El plazo a liquidar es nuevo, lo que en algunos casos sería empezar de cero.
En los casos de reiniciar tu contrato por el periodo de 20 años es conveniente sólo si tu mensualidad se reduce significativamente.
Recuerda que los primeros años de amortización de tú crédito, podría no convenirte sustituirlo, pues al año 10 ya habrás pagado la mayor parte de los intereses de tu deuda.
Considera: condiciones del crédito, el plazo del pago, tasa de interés anual y la comisión por apertura.
La integración del pago mensual, toma en cuenta el monto que pagarás a capital, más los intereses, el costo de seguro de vida, seguro de daños y el de desempleo.
Gastos iniciales que incluye los honorarios notariales, que son alrededor del 6% sobre el costo del inmueble, más el avalúo, comisión por apertura y los gastos de investigación, aunque actualmente hay promociones en las instituciones bancarias que los exentan, llámanos para informes, tenemos las mejores promociones de las instituciones bancarias.
Tenemos simuladores actualizados con las promociones actuales para que veas cuál es tu mejor opción. Recuerda que CREDITARIA MÁS PATRIMONIO tenemos capacitación constante de las instituciones bancarias y sus promociones actuales, nuestros servicios no tienen costo para ti. Este producto depende específicamente de las características del crédito que actualmente tienes.